二套房稅費怎么算的

　　1、交易手續(xù)費：2.5元/平方米×建筑面積。

　　2、合同印花稅：二套房免征。

　　3、營業(yè)稅：普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%;2年或2年以上：免征。

　　5、非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%2年或2年以上：差額×5.55%。

　　5、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。

　　6、非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

　　7、土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征。

　　8、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。

　　9、契稅是應由買方交納的，交稅比例是：

　　(1)二套房產普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

　　(2)二套房產非普通住宅應該交納成交價或是評估價的5%的契稅。