老人搭電梯撿垃圾被催繳2.8萬元 是否合理?
【老人搭電梯撿垃圾被催繳2.8萬元 是否合理?】近日,南寧一79歲老人每天搭60次電梯撿垃圾,被物業(yè)催繳2.8萬元,引起人們的關(guān)注。
#老人搭電梯撿垃圾被催繳2.8萬元#
“由于您常年頻繁
乘坐電梯撿廢品,
每天使用電梯的次數(shù)六十余次,
向您收取電梯運行電費2592元/年,
電梯損耗1000元/年,
共八年,總共28736元。
請于本月底到
物業(yè)服務(wù)中心繳清費用。”
4月底,
一則物業(yè)繳費通知單
在南寧市民的微信群傳開,
引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。
業(yè)主被催繳2.8萬元“電梯費”
極目新聞采訪獲悉,此事發(fā)生在南寧市青秀區(qū)教育路某小區(qū),上述通知單系該小區(qū)物業(yè)公司于4月底向業(yè)主巫婆婆所發(fā)出。
該小區(qū)物業(yè)辦公室門口張貼的一張關(guān)于巫婆婆電梯用電計算明細表顯示:電梯運行1小時耗電15千瓦,1分鐘耗電0.25千瓦,從1樓至29樓耗時53秒,乘坐電梯一次耗電約0.2208千瓦,巫婆婆一天乘坐電梯約60次,共耗電0.2208*60=13.248千瓦,1千瓦電收費0.5441元,巫婆婆1天乘坐電梯費用為13.248*0.5441≈7.2元,1年乘坐電梯費用為2592元,電梯損耗為每年1000元,8年總費用28736元。
物業(yè):催繳費不是目的
5月4日,事發(fā)小區(qū)物業(yè)公司負責人何先生告訴極目新聞記者,涉事業(yè)主姓巫,今年79歲,是小區(qū)某棟29樓的一戶業(yè)主,在小區(qū)住了10多年。平日里,巫阿婆獨居,每天喜歡撿垃圾,最多的時候一天乘69次電梯進出撿垃圾,平均每天乘60次電梯。
老人將垃圾帶回家中存放,氣味熏人,影響樓棟環(huán)境。其周圍鄰居不堪其擾,多次找物業(yè)反映情況,要求物業(yè)對其行為進行制止。物業(yè)曾多次上門勸說老人,但老人拒不聽勸。
近期因為疫情原因,老人撿垃圾的行為更是讓部分小區(qū)居民擔心。社區(qū)居委會、派出所、住建局、城管、消防、物業(yè)等多個部門多次上門勸說,但老人仍不聽。
無奈之下,物業(yè)想出了向巫婆婆催繳其使用電梯費用的方法。前不久,物業(yè)將繳費通知單張貼到巫婆婆的家門口,但巫婆婆拒絕繳納這筆費用,還將繳費通知單撕下后張貼到物業(yè)辦公室門口。老人告訴物業(yè)工作人員,她已經(jīng)繳納了物業(yè)費,不會繳納這筆費用,讓物業(yè)到法院起訴她。
何先生介紹,他們已經(jīng)請了律師,收集了相關(guān)的法律材料。如果巫婆婆以后不再撿垃圾,物業(yè)將不會向其催繳這筆費用。但如果巫婆婆拒不停止撿垃圾,他們將考慮通過法律途徑催討這筆費用。
“我們向老人催繳費用不是目的,只是一種手段,希望通過這種方式來勸阻她不要再撿垃圾了!”何先生表示。
巫婆婆鄰居陳女士向極目新聞記者介紹,巫婆婆為了撿垃圾每天早上一直忙到深夜,把各種垃圾帶到29樓的樓道里進行清理,導(dǎo)致樓道里臭氣熏天,污漬遍地,蟑螂到處亂竄。她和家人不勝其擾,曾多次勸說巫婆婆,但對方不予理睬。她曾多次向當?shù)厥虚L熱線反映情況,但也無濟于事。
當事人:不認同物業(yè)催繳費用
5月4日,極目新聞記者聯(lián)系上因摔傷入院治療的巫婆婆。巫婆婆認為,物業(yè)向她催繳費用的做法不對,她不認同。她已經(jīng)交納了物業(yè)費用,物業(yè)費用是按照房子的面積和戶數(shù)來收取的,電梯費用包含在物業(yè)費里面,而不是按人頭和電梯使用次數(shù)來收取的。
巫婆婆介紹,她一個人獨居,比較無聊,于是通過撿垃圾來廢舊利用,還可以達到鍛煉身體、增加收入的目的,她認為自己的行為沒錯。對于以后是否會繼續(xù)撿垃圾,她表示要看她以后身體恢復(fù)的情況,還沒有作出最終的決定。
對于遭致鄰居不滿的事,巫婆婆表示,她撿的垃圾放在自己家中,并及時賣掉。
律師:物業(yè)做法于法無據(jù)
湖北好律律師事務(wù)所陳亮律師認為,電梯是公共使用的設(shè)備,由全體業(yè)主共有,由物業(yè)公司維護,從來沒有說對電梯使用有任何的限制,只要在防火和安全的范圍之內(nèi)使用,不可能根據(jù)電梯使用的頻率和損耗的程度對某一個業(yè)主進行單獨收費。
如果老人撿垃圾的行為沒有對他人造成任何影響,那撿垃圾是她的權(quán)利。但如果她撿垃圾的行為產(chǎn)生了異味,帶來了火災(zāi)安全隱患,包括在公共區(qū)域進行分揀,對其他業(yè)主造成了不良影響,那么其行為侵犯了其他業(yè)主的相鄰權(quán),物業(yè)有權(quán)對其進行勸阻和制止,受到影響的業(yè)主也可以通過法律途徑維護自己的權(quán)利。