買二手房需要交哪些稅費？二手房買家不可不知

 　　二手房具有即買即住，看得到實物、配套、小區(qū)綠化好壞等方面的優(yōu)點，受到不少購房人的青睞。但很多人對于二手房買賣要交哪些稅費并不了解，今天就讓小編來給你匯總一下。

　　1、契稅

　　首套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。

　　二套房：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。：

　　注：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3%。

　　2、增值稅及其附加稅

　　不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。

　　不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。

　　注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。

　　增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷(1+5%)×5.6%