買房子貸款提前還清劃算嗎？房貸貸多少年最劃算

  　　買房子提前還清貸款劃算嗎？買房不僅是終身大事，而且還是一件非常煩心的事，因為經(jīng)濟等各種原因，大部分人買房子是借貸銀行的，那么以后有錢提前還房貸可以嗎?提前還房貸劃算嗎?需要交違約金嗎?

　　一、提前還款的種類

　　1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的;

　　2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;

　　3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據(jù)具體經(jīng)濟能力、待還金額和利率計算選擇，都能節(jié)省一筆利息;

　　4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負擔(dān)，但利息節(jié)省程度略小于第2種;

　　5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會增加月供，減少部分利息，但相對而言不是合算的。