買房子貸款提前還清劃算嗎？房貸貸多少年最劃算

　　三、哪些人適合提前還款?

　　1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

　　2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

　　3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

　　4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是�？顚Ｓ�，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

　　5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

　　6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

　　7、手上沒有高收益理財(cái)渠道的房貸者，眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率，但是如果你不是一個(gè)擅長理財(cái)?shù)娜�，而且手上沒有高收益理財(cái)渠道，也不妨考慮提前還款。