買房子貸款多少年最劃算？等額本金和等額本息有什么區(qū)別

2018-12-29 15:16:32來源：四海網(wǎng)綜合

　　等額本金法的特點是：

　　每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，爾后逐月減少，越還越少。

　　所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

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