買房子貸款多少年最劃算？等額本金和等額本息有什么區(qū)別

 　　房貸貸多少年最劃算，你在平時都會怎么做呢?你愿意在什么時間還清貸款呢?下面小編就給大家介紹下，還有就是知道還款方式的選擇，對于要貸款買房的人來說，可以參考一下。

　　房貸貸多少年最劃算

　　大家要知道的是，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：

　　1、個人住房貸款最長期限為30年;

　　2、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年;

　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

　　對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。

　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。