二手房交易流程是怎樣的？二手房交易費用如何計算

　　對于大部分人來說買房都是一件非常重要的大事，在買房的過程中需要注意的事項非常多，特別是二手房，要審核房主身份，房屋產(chǎn)權等等買房流程，那么二手房的交易流程是怎么樣的呢?下面小編詳細為大家介紹。

　　在購房者選擇自己的住房時，買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。二手房的交易流程相比新房更為復雜，涉及的初始費用比新房要多，因此了解二手房交易流程與相關費用就顯得極為重要了。下面小編就來給大家介紹一下相關內(nèi)容，希望能給大家?guī)�來一定的幫助�?/p>

　　一、二手房交易流程

　　1、買賣前的產(chǎn)權審核

　　在深圳買二手房交易的第一步就是進行買賣前的產(chǎn)權審核，這一點買房者是要非常注注意的。因為有些業(yè)主的房產(chǎn)證在銀行抵押，只有房產(chǎn)證復印件。對于這種情況，要審核賣方的產(chǎn)權是否真實。目前，深圳國土資源委員會網(wǎng)站上有存量房計稅系統(tǒng)，可以作為審查產(chǎn)權依據(jù)。