房屋買賣怎么過戶上稅？房屋過戶手續(xù)有哪些

　　房屋過戶手續(xù)：

　　1、私人之間的房屋買賣需要到當?shù)卣�府的房管局辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格。

　　2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。

　　3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。

　　4、等待領《房屋所有權證》，然后買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

　　以上就是關于買賣房子過戶繳納稅款的介紹了，現(xiàn)在很多人們都是通過房屋中介來辦理房屋買賣，這樣我們只需要提前準備好所需要的材料就好了，不過中介公司還是會讓買賣雙方自己交稅，所以自己對于買賣房屋過戶需要交納的稅費有哪些還是多了解清楚一些。