房屋過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些材料？房子過(guò)戶詳細(xì)流程步驟

 　　現(xiàn)在房?jī)r(jià)持續(xù)飆升，所以很多人就會(huì)購(gòu)買二手房來(lái)減輕壓力，那么購(gòu)買房子之后就面臨著過(guò)戶問(wèn)題，那么房子過(guò)戶手續(xù)怎么辦理?需要哪些材料?跟著小編來(lái)看看吧。

　　房子過(guò)戶流程

　　1、買方對(duì)產(chǎn)權(quán)開(kāi)展調(diào)查，檢查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和真實(shí)性，核實(shí)業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

　　2、雙方簽訂房屋買賣合同。

　　3、買方找評(píng)估公司做評(píng)估，5-7個(gè)工作日出具結(jié)果。

　　4、買方辦理揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款加商業(yè)貸款，要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)，40個(gè)工作日批復(fù)。

　　5、按揭辦理完畢，買方注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。

　　6、買方把合同交到房管部門辦事窗口，領(lǐng)取受理單。

　　7、買方持受理單到國(guó)稅機(jī)繳納稅費(fèi)，拿契稅完稅證。

　　8、買方持完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。

　　9、買方持完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

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