二手房過戶費(fèi)用有哪些？買二手房過戶費(fèi)計算器怎么算的

　　二手房過戶費(fèi)用計算器？

　　1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。3、交易費(fèi)：3元／平方米。4、測繪費(fèi)：1．36元／平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：

　　1、印花稅：是房款的0．05％

　　2、交易費(fèi)：是3元／平方米

　　3、營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）

　　4、個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

　　商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費(fèi)：

　　1、成交價3％的契稅；

　　2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)；

　　3、成交總價萬分之五的印花稅；

　　4、差價30％－60％的土地稅；

　　5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；

　　6、差價20％的個人所得稅。