父子間房產(chǎn)更名手續(xù)怎么辦理？父子間房產(chǎn)更名流程步驟

　　房產(chǎn)更名是我們?nèi)粘Ｉ�活中比較常見的事情，很多情況下都會(huì)涉及到辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，那么父子間房產(chǎn)更名手續(xù)怎么辦理？父子間房產(chǎn)更名流程步驟了解一下。

       房產(chǎn)過戶的形式有：繼承、買賣、贈(zèng)與。

　　繼承方式過戶：

　　親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。

　　只需交納280元的登記費(fèi)與公證費(fèi)（每平方米40元至45元），沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。

　　需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與。

　　在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以選擇這種過戶方式的人比較少。

　　而且賣房人在出售房屋的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足5年，要上營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

　　在買賣方式的過戶中，不同的情況，費(fèi)用也是不同的。

　　從房屋的性質(zhì)上來說，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房繳納的交易費(fèi)也不同。