房產(chǎn)更名如何辦理？房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過戶有什么區(qū)別

　　房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過戶有什么區(qū)別？

　　更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時(shí)房本還沒有呢，購房者手里只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開發(fā)商會跟你收取一定的更名費(fèi)，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。

　　這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易。

　　過戶就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購買方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過程就叫做過戶。過戶是通過房地產(chǎn)交易合法辦理。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)更名如何辦理以及房產(chǎn)更名和房產(chǎn)過戶有什么區(qū)別的介紹了，在辦理房產(chǎn)更名或者房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)候，大家還需要注意房屋是否存在房產(chǎn)共有人，如果有房產(chǎn)共有人，辦理房產(chǎn)更名或者過戶手續(xù)，都需要經(jīng)過房產(chǎn)共有人的同意才可以。

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