房屋買賣過(guò)戶費(fèi)怎么算？房產(chǎn)買賣過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算表

　　房屋買賣過(guò)戶費(fèi)是多少？

　　一、買家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下（首套房），稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5% 交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

　　房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。 貸款抵押登記費(fèi)：80元/套。

　　二、賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米；營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%；個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%；

　　三、注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

　　二手房過(guò)戶買賣雙方擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，房子沒(méi)過(guò)到自己名下。賣方擔(dān)心房子過(guò)戶后，錢沒(méi)到手。在房屋買賣交易過(guò)程中，大家可以利用中介來(lái)確保自己的財(cái)產(chǎn)安全。關(guān)于房屋買賣過(guò)戶費(fèi)怎么算？房屋買賣過(guò)戶費(fèi)是多少？