房屋買賣過戶費(fèi)怎么算？房產(chǎn)買賣過戶費(fèi)用計(jì)算表

　　房屋買賣過戶是需要繳納一些費(fèi)用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費(fèi)用也會(huì)有所差異，大家在辦理房屋買賣過戶時(shí)也要按照當(dāng)?shù)氐墓芾碚�策足額繳納費(fèi)用，那么房屋買賣過戶費(fèi)怎么算？房產(chǎn)買賣過戶費(fèi)用計(jì)算表了解一下。

　　房屋買賣過戶費(fèi)怎么算？

　　1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。

　　2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

　　3、契稅：首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。

　　普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。

　　4、營業(yè)稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。

　　5、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售家庭僅有住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

　　6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。

　　7、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。

　　8、工本費(fèi)：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。