門(mén)市過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般多少?2019門(mén)面房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用新標(biāo)準(zhǔn)
眾所周知,在購(gòu)買(mǎi)二手房還是門(mén)面房都需要過(guò)戶費(fèi),其中門(mén)面房的過(guò)戶費(fèi)要比二手房的過(guò)戶費(fèi)貴很多,那么,門(mén)市過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般多少?2019門(mén)面房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用新標(biāo)準(zhǔn)了解一下。
在房產(chǎn)類(lèi)型中,二手門(mén)面屬于商業(yè)地產(chǎn),買(mǎi)入較簡(jiǎn)單,門(mén)面過(guò)戶稅費(fèi)主要是買(mǎi)入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。
如果是買(mǎi)二手門(mén)面的話,下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。賣(mài)出的稅收計(jì)算就比較復(fù)雜。
二手門(mén)市房63.46平米,02年前房東15萬(wàn)買(mǎi)的,現(xiàn)在房管局評(píng)估28萬(wàn),如果稅費(fèi)全部由你來(lái)承擔(dān),那么你需要繳納的門(mén)市房過(guò)戶費(fèi)用是全款的8%。
費(fèi)用:
1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/件。由于商鋪不能落戶,故查檔費(fèi)以件來(lái)收取。
2、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的3‰。
3、契稅。商鋪的契稅為成交價(jià)的3%。
4、商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。不過(guò)如果商鋪屬于公司產(chǎn)權(quán)的話個(gè)稅即為成交價(jià)的20%以上。