買房過(guò)戶需要交多少錢？買賣過(guò)戶稅費(fèi)怎么算的

　　二、 贈(zèng)予過(guò)戶

　　1、流程

　�。�1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。

　�。�2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。

　　（3）受贈(zèng)人前往公證處辦理公證。

　�。�4）受贈(zèng)人前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交申請(qǐng)書(shū)、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證、戶口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)等資料。

　�。�5）贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。

　　2、稅費(fèi)

　　營(yíng)業(yè)稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　個(gè)人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征個(gè)稅。

　　契稅：贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

　　印花稅：萬(wàn)分之五。

　　公證費(fèi)，一般為評(píng)估價(jià)的2%。