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怎么把爸爸的房產(chǎn)過戶給兒子?爸爸的房產(chǎn)過戶給兒子需要多少錢

2019-03-31 22:38:54來源:四海網(wǎng)綜合

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  二、按房屋買賣辦理過戶;

  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

  2、過戶費用;

 。1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

 。2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

 。4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

 。5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納

  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。

  (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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