怎么把爸爸的房產(chǎn)過戶給兒子？爸爸的房產(chǎn)過戶給兒子需要多少錢

　　二、按房屋買賣辦理過戶；

　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

　　2、過戶費用；

　�。�1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

　�。�2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

　　（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

　�。�4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

　�。�5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納

　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

　　（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納