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二手房中介費什么時候交合適?2019房產(chǎn)買賣中介收費標準

2019-04-28 08:26:25來源:四海網(wǎng)綜合

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  實際交易過程中中介費怎么收的?

  現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭,因為他們收取的全是自己純賺的?/p>

  雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù),經(jīng)交易各方協(xié)商同意,可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中,一些中介公司把所有交易都認定為“特別復(fù)雜交易”,寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易,按照2.2%收取中介費。中介公司的經(jīng)紀人表示:對于什么是復(fù)雜交易,沒有明確規(guī)定,我們公司的所有交易,都是按照復(fù)雜交易收取中介費。

  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用,購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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