法院強制過戶后還要交中介費么？強制過戶具體標準有哪些

　　強制執(zhí)行時一般會對債務人的財產進行拍賣或者將財產判給債權人，那么法院強制過戶后還要交中介費么？強制過戶具體標準有哪些呢？一起來看看吧。

       法院強制過戶后還要交中介費么？

       1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%

　　2. 營業(yè)稅：看你房產證辦出的年數，你應該免征了。具體規(guī)定：住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%征收營業(yè)稅 (有的地方征5.5%);住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅;非住宅房產證頒發(fā)5年以后銷 售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。

　　3.所得稅：房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!

　　4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收!!

　　5.評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)

　　6.中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右!!

　　7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小!!房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。

　　房產證辦理流程算來，如房子產權證在5年以上，你通過買賣過戶的費用是不高的!不用贈與過戶還要公證什么的那么麻煩!!