深圳宅基地建房手續(xù)有哪些？深圳農(nóng)村宅基地自建房是什么產(chǎn)權(quán)

　　深圳農(nóng)村宅基地自建房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

　　1、深圳農(nóng)村宅基地自建房，農(nóng)村宅基地建房許可證和農(nóng)用地建房許可證有效期均為2年，到期后可以申請(qǐng)順延，每次以3個(gè)月為限，不得順延2次。

　　2、深圳農(nóng)村宅基地自建房，土地證書到你當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理局土地利用處(宅基地管理處)辦理 建房證書到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門辦理;房屋產(chǎn)權(quán)到期后需繳費(fèi)續(xù)期，同時(shí)也可以選擇不續(xù)期。

　　3、深圳農(nóng)村宅基地自建房，基層國(guó)土部門只能參照國(guó)有土地出讓的做法，先由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)格，根據(jù)單位地價(jià)或折算出樓面地價(jià)，算出總的土地出讓金，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。

　　4、深圳農(nóng)村宅基地自建房，建設(shè)用地使用權(quán)，政府已經(jīng)通過(guò)出讓的方式讓渡給開發(fā)商，開發(fā)商又轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，也就是說(shuō)政府已經(jīng)設(shè)定過(guò)一次權(quán)利。

　　5、深圳農(nóng)村宅基地自建房，按照《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的自動(dòng)續(xù)期，不是說(shuō)70年到期權(quán)利就作廢，需要重新設(shè)定權(quán)利，而是到期后自動(dòng)延期，這意味著權(quán)利依然有效，不能重新設(shè)定，只需要續(xù)期而已，因此續(xù)期收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不能按照重新設(shè)定權(quán)利的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，而且續(xù)期的收費(fèi)應(yīng)該比權(quán)利設(shè)定的收費(fèi)低很多才合理。

　　以上就是今天關(guān)于深圳農(nóng)村宅基地自建房是什么產(chǎn)權(quán)?到期怎么辦的知識(shí)解答，鑒于農(nóng)村土地特殊性，農(nóng)村房屋不能像商品房一樣隨意出售，想把房子賣掉分割賣房款較困難。所以該房由本村集體組織的成員，由補(bǔ)償另一方建房款較合適。