深圳宅基地建房手續(xù)有哪些？深圳農(nóng)村宅基地自建房是什么產(chǎn)權(quán)
深圳農(nóng)村宅基地自建房對于農(nóng)村人來說，這就是住宅就是我們守著一輩子的家。只是現(xiàn)在我們也一再聽說了產(chǎn)權(quán)的問題，小編就此為大家說一說，深圳宅基地建房手續(xù)有哪些？深圳農(nóng)村宅基地自建房是什么產(chǎn)權(quán)？
深圳農(nóng)村宅基地自建房是什么產(chǎn)權(quán)？
1、深圳農(nóng)村宅基地自建房自依法批準之日起連續(xù)二年未按照批準的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是的了。
2、深圳農(nóng)村宅基地自建房，農(nóng)民自建房能不能辦產(chǎn)權(quán)證，主要看該房屋所在地的土地性質(zhì)是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現(xiàn)出來。如果土地性質(zhì)是國有的，則可以自由轉(zhuǎn)讓，也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體的，則不能上市交易，只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
3、深圳農(nóng)村宅基地自建房符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)
4、深圳農(nóng)村宅基地自建房，非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回。
