房屋怎么抵押銀行貸款？房屋抵押銀行貸款流程如何

　　現(xiàn)在貸款買房相當(dāng)普遍，因?yàn)?span style="font-size: 12px;">貸款買房可以使我們的經(jīng)濟(jì)壓力降低，所以很多人都會(huì)選擇貸款買房。那么房屋怎么抵押銀行貸款？房屋抵押銀行貸款流程如何？

       住房抵押貸款申請條件：

　　1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;

　　2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;

　　4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

　　5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

　　6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

　　7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　8.銀行規(guī)定的其他條件