過戶房產證要多少手續(xù)費？房產過戶的手續(xù)流程有哪些

　　通常房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。那么過戶房產證要多少手續(xù)費？房產過戶的手續(xù)流程有哪些呢？

       一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：

　　一、 買房人應繳納稅費：

　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

　　2、 印花稅：房款的0.05%

　　3、 交易費：3元/平方米

　　4、 測繪費：1.36 元/平方米

　　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

　　二、 賣房人應繳納稅費：

　　1、 交易費：3元/平方米

　　2、 印花稅：房款的0.05%

　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

　　3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）