房屋繼承總共需要花費(fèi)多少錢(qián)?房屋繼承時(shí)效是怎么規(guī)定的
房屋繼承要進(jìn)行公證程序嗎?
無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記,需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料,到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”,經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”。
公證時(shí),需要所有第一順序法定繼承人到公證部門(mén)簽字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到場(chǎng),子女的子女若為未成年的,由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)代理)。需要特別注意的是,胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán),那在公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)簽字時(shí),他們需明確表示放棄。
拿到“繼承權(quán)公證書(shū)”后,胡先生再帶上身份證、房產(chǎn)證和土地證原件,到市房交中心受理窗口,填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表并校驗(yàn)資料,就可以辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)了。
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