豪宅8804萬(wàn)成交 拍賣共持續(xù)460輪打破紀(jì)錄

　　西湖邊獨(dú)棟價(jià)值蓋棺論定?

　　據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，這套房子是1953年的時(shí)候，徐青甫以5000元購(gòu)入的。當(dāng)然，1953年時(shí)的貨幣以及物價(jià)水平和現(xiàn)在是完全不同的，缺乏可比性。

　　上世紀(jì)80年代后，這套長(zhǎng)生路32號(hào)的別墅就幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，曾先后做過(guò)菜館、會(huì)所、影樓等等。據(jù)悉，在2008年，這套房子曾以1760萬(wàn)左右的價(jià)格在出售過(guò)。

　　由此來(lái)看，這套房子的增值能力還是不俗的。這套房子的拍出，也算是為西湖邊豪宅的價(jià)值定了基調(diào)。

　　此前，一些業(yè)內(nèi)人士和媒體都有拿這套房源和上周成交的江南里法拍房對(duì)比，探討為何這套房源的評(píng)估價(jià)不如江南里。而從現(xiàn)在的情況看，兩者的價(jià)值已然發(fā)生顛倒。

　　為什么會(huì)這樣?只能說(shuō)西湖邊的獨(dú)棟別墅太稀缺了。

　　目前，西湖邊已知的有產(chǎn)權(quán)可交易的名人故居總共就三套，分別是南懷瑾的潤(rùn)廬、蔡元培女兒女婿的馬嶺山房以及徐青甫的長(zhǎng)生路32號(hào)，因而，這套房子稱得上是稀缺中的稀缺。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，江南里屬于有錢人花錢也能買，下限高但是上限一般，所以最終是二拍降價(jià)成交，而故居屬于有錢也不一定能擁有，下限雖一般但上限極高。