住建部發(fā)預(yù)警提示 哪些城市房?jī)r(jià)上漲被點(diǎn)名？

　　警惕，這些城市的房?jī)r(jià)地價(jià)也在漲

　　新京報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，此次住建部點(diǎn)名的四個(gè)城市，分別是位于我國(guó)東部的蘇州、南部的佛山、西部的南寧和北部的大連，監(jiān)管層似有敲山震虎之意。事實(shí)上，除了蘇州和佛山的土地市場(chǎng)表現(xiàn)較為突出外，大連和南寧的房?jī)r(jià)上漲在70城市中并不是最靠前。

　　在4月份70城房?jī)r(jià)指數(shù)中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有67個(gè)，不漲的僅有3個(gè)。而3月、2月份，這一數(shù)據(jù)是65個(gè)，57個(gè)。環(huán)比漲幅居首的城市是秦皇島，達(dá)1.8%，重慶、昆明的漲幅是1.2%，西安是1.1%，杭州、濟(jì)南、武漢是1.%。

　　二手房?jī)r(jià)方面，環(huán)比漲幅最高的是西寧，為2%，太原、廈門等城市二手房?jī)r(jià)漲幅為1.2%、1.3%。

　　在土地市場(chǎng)方面，部分城市回暖明顯，出現(xiàn)房企搶地現(xiàn)象，諸如長(zhǎng)三角的杭州、南京、寧波、合肥，粵港澳的廣州、福州等，中部地區(qū)的武漢、鄭州等，北方地區(qū)的天津與濟(jì)南等，多輪舉牌、高溢價(jià)拿地等頻現(xiàn)。

　　這背后除了房企資金面短時(shí)間充裕、積極拿地補(bǔ)倉(cāng)外，還有與三四線市場(chǎng)退熱，房企將重心轉(zhuǎn)移至二線城市有關(guān)。

　　2018年底以來(lái)，中央多次強(qiáng)調(diào)2019年要以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。

　　在此政策基調(diào)下，部分熱點(diǎn)房?jī)r(jià)、地價(jià)的異動(dòng)，必然會(huì)引起注意。張大偉表示，未來(lái)住建部的約談、預(yù)警將依然影響地方房地產(chǎn)調(diào)控，包括2018年的多輪多城市房地產(chǎn)巡查在2019年將依然常態(tài)化。