住建部發(fā)預(yù)警提示 哪些城市房?jī)r(jià)上漲被點(diǎn)名？

　　中央監(jiān)管+地方調(diào)控，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　中央監(jiān)管與指導(dǎo)，地方實(shí)施調(diào)控措施，成為此輪調(diào)控的最大亮點(diǎn)。

　　以蘇州為例，在住建部點(diǎn)名的同時(shí)，地方政府也關(guān)注到了地市的升溫，并祭出調(diào)控的兩連殺。

　　5月11日，蘇州市人民政府發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》，宣布在蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分重點(diǎn)區(qū)域，新房限售3年;蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手房，限售5年。同時(shí)還對(duì)土地出讓報(bào)價(jià)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，將土地出讓報(bào)價(jià)條件從定值調(diào)整為區(qū)間設(shè)置。5月16日，蘇州再出新政，將工業(yè)園區(qū)新購(gòu)住房學(xué)位政策由5年調(diào)整為9年，這意味著在九年義務(wù)教育階段只允許使用一次學(xué)區(qū)資源，即使子女讀完小學(xué)、學(xué)區(qū)也不允許通過房屋買賣的方式轉(zhuǎn)給別人。這讓炒作學(xué)區(qū)房變得意義不大。

　　在張大偉看來(lái)，未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控將以地方主導(dǎo)、中央指導(dǎo)為主，不排除有部分城市政策調(diào)整，但地方主體責(zé)任要求房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)的大原則不變。