離婚買房貸款怎么辦理？離婚房子怎么處理

　　離婚房子怎么處理？

　　離婚后雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬應根據(jù)是否對房產(chǎn)擁有完全所有權來決定處分方式。對于擁有完全所有權的房產(chǎn)，即其他人對該房產(chǎn)均不會主張其他權利的，房產(chǎn)的歸屬可由以下幾種方式?jīng)Q定：

　　1、雙方經(jīng)過協(xié)商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該房產(chǎn)的，由專門的評估機構(gòu)按市場價格對房屋的價值做出評估，取得房屋所有權的一方，應根據(jù)婚姻法房產(chǎn)分割細則給予對方相應的補償。

　　2、房屋增值，雙方都想取得房產(chǎn)但不能協(xié)商一致的情況下，可采取競價拍賣的方式，由出價高的人取得房屋所有權，并將出價支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補償。

　　3、雙方都想放棄該房屋所有權的，可以根據(jù)雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得的款項進行分割。

　　以上就是夫妻離婚貸款房怎么辦？離婚房子怎么處理的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助，但是小編最希望的還是大家都不會用到，這樣大家都不會離婚。當然，在必要時，還是應該盡量保護自己的合法權益，如果可以的話，在婚前就買房，還有進行公證和在合同中約定。