房產(chǎn)過戶費用怎么算的？房屋過戶手續(xù)費計算器方法

　　現(xiàn)在買房一直都是一個人們話題，買房還牽涉一個問題，就是房產(chǎn)過戶費用怎么算的？下面小編總結(jié)了相關(guān)知識，房屋過戶手續(xù)費計算器方法了解一下。

       過戶費用；

　　契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔

　　營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔

　　土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔

　　所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔

　　房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔

　　房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔

　　房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔

　　非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。