房屋過戶具體要繳納哪些稅？房屋贈與過戶應(yīng)該如何繳費(fèi)

        房屋過戶具體要繳納哪些稅費(fèi)

　　四、印花稅

　　印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

　　五、個人所得稅

　　依據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　除了上述情況之外，其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，稅率為20%。

　　六、公證費(fèi)

　　贈與過戶需要先到公證處進(jìn)行公證處理，公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進(jìn)行分成贈與。公證需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，一般為0.3%的房款。

　　七、其它費(fèi)用

　　納測繪費(fèi)：1.36元/平米

　　權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150元以內(nèi)