深圳不再公布樓市均價 以后買房如何參考房價

　　“消失”的官方成交均價及總價

　　幾乎每一家位居深圳的房地產(chǎn)中介行業(yè)頭部企業(yè)，都會發(fā)布基于各自成交信息而梳理、統(tǒng)計出的樓市研報。而深圳市房地產(chǎn)信息平臺由涵蓋了全市網(wǎng)簽信息梳理統(tǒng)計而來的數(shù)據(jù)，堪稱是其中分量最重的一份。

　　以前，無論是成交套數(shù)、成交面積、成交均價、成交總價，還是基于不同的面積區(qū)間分類或商品房用途分類而統(tǒng)計出的具體分類信息，均可在該平臺上以月或日為單位查詢到。

　　然而，今年4月深圳機(jī)構(gòu)改革后，深圳市房地產(chǎn)信息平臺入口由原深圳市規(guī)土委官網(wǎng)改為了深圳市住建局官網(wǎng)，自此該平臺上公布的數(shù)據(jù)中不再有新房的成交均價、成交總金額，以及依面積區(qū)間分類公布的成交均價、總金額等具體信息。

　　全新的深圳市房地產(chǎn)信息平臺上公布數(shù)據(jù)的內(nèi)容僅包括了成交套數(shù)、成交面積、可售套數(shù)、可售面積，以及“一房一價”等類目。二手房方面公布的數(shù)據(jù)則只有成交套數(shù)和面積，一直未公布相關(guān)成交價格。

　　官方回應(yīng)：不能反應(yīng)市場真實情況

　　對此，7月13日深圳市住建局回應(yīng)稱，由于深圳市房地產(chǎn)市場規(guī)模有限，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關(guān)價格信息并不能很好的反應(yīng)市場的真實情況。

　　根據(jù)深圳市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的要求，為了更為準(zhǔn)確的反應(yīng)房地產(chǎn)市場的運行情況，參考其他兄弟城市的做法，該局在做好房地產(chǎn)預(yù)售項目“一房一價”價格公示的基礎(chǔ)上，不再公布匯總后的成交金額及均價信息，有關(guān)市場情況以國家統(tǒng)計局每月公布的房地產(chǎn)價格指數(shù)為準(zhǔn)。

　　深圳市住建局同時表示，一手預(yù)售住宅戶型信息是根據(jù)房地產(chǎn)預(yù)售測繪生成的參考數(shù)據(jù)，在實踐中并不能完全與交付情況相符。為避免對購房者造成誤導(dǎo)，經(jīng)研究，該局不再公示有關(guān)戶型信息，套房戶型以購房者實際查勘為準(zhǔn)。

　　以上調(diào)整是為了更好地反映深圳市房地產(chǎn)市場的整體情況，是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施的組成部分。同時，深圳市住建局也將根據(jù)市場運行的實際情況，適時發(fā)布有關(guān)信息。