二手房如何交易？二手房交易流程詳細(xì)介紹

　　二手房交易流程 二手房怎么買(mǎi)

　　九、雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移

　　(1)完稅

　　買(mǎi)賣(mài)雙方需到地稅局辦理手續(xù)，買(mǎi)方繳納相關(guān)稅費(fèi)

　　(2)辦理過(guò)戶(hù)登記

　　雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。

　　十、賣(mài)方交房給買(mǎi)方

　　買(mǎi)方收樓時(shí)得根據(jù)雙方簽訂的合同逐項(xiàng)對(duì)房屋情況進(jìn)行檢查，設(shè)施設(shè)備細(xì)清點(diǎn)，質(zhì)量問(wèn)題細(xì)排查，收樓證明備齊全……有任何問(wèn)題須在收房之前與前業(yè)主協(xié)商，確定責(zé)任方，以免收房后扯皮。

　　十一、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋權(quán)證

　　辦完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，在房地局規(guī)定時(shí)間內(nèi)持完稅證明等文件及規(guī)定的其他證件，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)證，同時(shí)房屋權(quán)屬登記部門(mén)向賣(mài)房人發(fā)放“辦結(jié)單”。

　　十二、銀行放款給賣(mài)房人

　　保證機(jī)構(gòu)根據(jù)賣(mài)家手中的“辦結(jié)單”，通知銀行將“專(zhuān)用賬戶(hù)”內(nèi)資金劃轉(zhuǎn)給賣(mài)家。自行劃轉(zhuǎn)資金的，可在此時(shí)將尾款交給賣(mài)方，因產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移到其名下，也可留部分尾款，等物業(yè)交接完后結(jié)清。