蘇州限購限售升級 市區(qū)范圍內(nèi)新房3年后可轉(zhuǎn)讓

　　對于蘇州再次加碼樓市調(diào)控，《中國證券報(bào)》24日援引易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)的話稱，蘇州此次政策發(fā)布，應(yīng)該說還是略超乎市場預(yù)期的，因?yàn)榇饲疤K州已經(jīng)執(zhí)行過比較嚴(yán)厲的政策。此舉充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)長效發(fā)展的導(dǎo)向，也體現(xiàn)了當(dāng)前對于“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期”的政策思路。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從政策內(nèi)容來看，比較詳細(xì)，同時(shí)以收緊為主要特征，這對于打擊投資投機(jī)需求、促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展等都有較為積極的作用。“限售范圍擴(kuò)大是蘇州當(dāng)前政策明顯收緊的地方。對居民購房政策的調(diào)整中，把昆山和太倉都納入到嚴(yán)格限購的范圍，和炒房者這兩年在此類購房市場炒作等有關(guān)，政策收緊意味著購房的要求更高，有助于打擊炒房需求。”

　　此外，他還指出，此次加碼，和此前開封松綁限售政策叫停類似，即房住不炒依然是今年下半年的政策邏輯。相關(guān)市場參與主體一定要充分認(rèn)識到當(dāng)前穩(wěn)定市場的重要性。而類似政策出臺，對后續(xù)繼續(xù)管控投資投機(jī)需求和穩(wěn)預(yù)期等能形成較好的條件。