7個月271家房企破產 地產行業(yè)面臨新一輪洗牌

　　新一輪洗牌

　　新一輪洗牌的大幕無疑已經開啟。

　　7月22日晚間，處于前董事長“丑聞”旋渦中的新城控股公告稱，公司正與合作伙伴就公司近期公開市場新獲取項目的合作方式進行洽談、協商，籌劃出售部分項目公司股權。截至目前，公司已在洽談、協商出售的項目約為40個(含聯營項目)。除了新城控股，今年以來，處于資金鏈危機中的泰禾集團已經先后轉讓約19個項目股權。

　　洗牌在榜單中也表現得十分明顯。據中國指數研究院發(fā)布的《2019中國房地產百強企業(yè)研究報告》顯示，2018年百強房企銷售總額、銷售面積分別達87239.1億元、66244.5萬平方米，同比增長33.2%和32.0%。值得注意的是，對比2016年前的百強房企名單，僅有18家房企仍在今年的百強名單里，包括萬科、恒大、碧桂園等，而北京天鴻集團、上海中星集團等房企已消失在榜單中。

　　“房地產企業(yè)破產在近兩年已不鮮見，但銀億的破產申請依然讓行業(yè)從業(yè)者們噓唏不已。是的，屬于房企的‘大躍進’時代真正落幕了。房地產行業(yè)從20年前商品房每年僅成交1億平方米上升到2018年的17億平方米，轉至2019年上半年成交面積已然同比下降1.8%，似乎已經在證明行業(yè)整體規(guī)模見頂，屬于行業(yè)‘大浪淘沙’時代已經來臨，被淘汰有大量中小房企，亦有上市房企、頭部房企。”58安居客房產研究院首席分析師張波說。