蘇州限購限售升級內(nèi)容是什么？限售擴(kuò)圍限售期新房3年二手房5年

       原標(biāo)題：蘇州樓市調(diào)控加碼：限購升級，限售擴(kuò)圍

　　如蘇州市政府所言，蘇州樓市調(diào)控真的在7月份加碼了。7月24日，蘇州升級樓市調(diào)整政策，根據(jù)蘇州市人民政府發(fā)布的《市政府出臺關(guān)于進(jìn)一步完善全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》（下稱《工作意見》），升級限購門檻、擴(kuò)圍限售范圍，在限購上，非本市戶籍居民家庭購買第1套住宅，納稅證明或社會保險由累計繳納1年及以上升級為連續(xù)繳納2年及以上；在限售上，范圍由蘇州部分區(qū)域擴(kuò)圍至蘇州市。上述新政自2019年7月25日起實(shí)施。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，蘇州繼續(xù)出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)長效發(fā)展的導(dǎo)向，也體現(xiàn)了當(dāng)前對于“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的政策思路。從政策內(nèi)容來看，比較詳細(xì)，同時以收緊為主要特征，這對于打擊投資投機(jī)需求、促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展等都有積極作用。

　　非蘇籍限購門檻1年升至2年

　　5月24日，蘇州市政府聯(lián)合住建局、發(fā)改委、自然資源局等部門召集30余家地產(chǎn)商召開蘇州房地產(chǎn)行業(yè)座談會。會議稱，如蘇州樓市的幾大指標(biāo)得不到控制，7月后調(diào)控會即刻加碼，包括擴(kuò)大限售范圍，提高外地人購房需要的社保門檻等。

　　蘇州市政府并未食言。7月24日，蘇州市人民政府表示，為切實(shí)解決當(dāng)前蘇州市房地產(chǎn)市場存在問題，合理引導(dǎo)住房需求，抑制投機(jī)炒房，穩(wěn)定市場預(yù)期，經(jīng)市政府研究，出臺關(guān)于進(jìn)一步完善全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見。

　　根據(jù)《工作意見》，調(diào)整居民購房政策，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

　　蘇州在此前執(zhí)行的限購政策是根據(jù)2016年10月3日蘇州市人民政府發(fā)布的《市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見的通知》，其中一條是，非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前 2 年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

　　也就是說，根據(jù)此次發(fā)布的新政，非蘇州市戶籍居民家庭的限購門檻由累計繳納1年及以上升至連續(xù)繳納 2年及以上。