海南墾區(qū)建房政策解讀 海南墾區(qū)間房有什么規(guī)定

　　為規(guī)范海南墾區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)職工、居民自住住房的管理，嚴(yán)格保護(hù)和合理利用墾區(qū)國(guó)有土地資源，保障墾區(qū)企業(yè)、職工及居民合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，我省制定《海南省墾區(qū)建房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，近日，省政府印發(fā)該辦法。

　　墾區(qū)建房禁對(duì)外銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓 嚴(yán)格執(zhí)行“一戶(hù)一宅”制度

　　本辦法適用于墾區(qū)職工、戶(hù)籍在墾區(qū)的居民新建、擴(kuò)建、改建和重建自住住房的管理。

　　墾區(qū)建房包括集中建房和個(gè)人建房。集中建房是指海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)海墾集團(tuán))及其二級(jí)企業(yè)組織職工、居民集中建設(shè)保障性住房的行為。個(gè)人建房是指墾區(qū)職工、居民建造唯一自住住房的行為。

　　墾區(qū)建房以集中建房為主，個(gè)人建房為輔。除了符合市縣總體規(guī)劃的原址改建、重建，以及并場(chǎng)隊(duì)和難僑隊(duì)職工或居民可以審批個(gè)人建房外，墾區(qū)原則上實(shí)行集中統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)保障性住房。

　　墾區(qū)建房應(yīng)當(dāng)符合市縣總體規(guī)劃和墾區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，嚴(yán)格遵循“先規(guī)劃、后建設(shè)”原則，不符合規(guī)劃的不得審批墾區(qū)建房。墾區(qū)場(chǎng)部建房必須符合所在場(chǎng)部控制性詳細(xì)規(guī)劃。

　　墾區(qū)集中建房或者個(gè)人建房所占用土地屬于國(guó)有土地。

　　墾區(qū)建設(shè)的住房不得對(duì)外銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓。確因需要退出的，由墾區(qū)二級(jí)企業(yè)按規(guī)定回購(gòu)，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配。

　　墾區(qū)建房嚴(yán)格執(zhí)行“一戶(hù)一宅”制度，符合條件的一戶(hù)職工、居民只能使用一處住宅用地或者購(gòu)買(mǎi)一套保障性住房。