2019洛陽房?jī)r(jià)為什么這么貴？洛陽房?jī)r(jià)上漲原因

　　洛陽市建設(shè)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)實(shí)施細(xì)則如何實(shí)施?

　　該《細(xì)則》以房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)是否齊備、是否惡意拖欠工人工資、是否出現(xiàn)重大安全事故等為依據(jù)，將房地產(chǎn)企業(yè)的信用等級(jí)按“三等九級(jí)”制評(píng)分。根據(jù)信用評(píng)級(jí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將被分類監(jiān)管，分別對(duì)企業(yè)實(shí)施信用激勵(lì)、幫扶與建管并重等措施，對(duì)納入BBB級(jí)及不參與評(píng)級(jí)的企業(yè)，限制參與評(píng)優(yōu)表彰、政策試點(diǎn)和扶持對(duì)象，實(shí)行最嚴(yán)格的監(jiān)管制度并予以通報(bào)批評(píng)。

　　如果開發(fā)商存未依法取得土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證和施工許可證進(jìn)行施工的;在拆遷期間內(nèi)采取停水、停電、停氣、停熱等野蠻拆遷手段強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或擅自拆除被拆遷人房屋的;商品房未經(jīng)竣工驗(yàn)收交付使用的;拖欠工程款和農(nóng)民工工資，經(jīng)有關(guān)部門核實(shí)認(rèn)定后拒不支付等十種行為，將直接被評(píng)定為失信企業(yè)。

　　洛陽房?jī)r(jià)為什么這么高?

　　近年來洛陽房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)原因就是“供不應(yīng)求”，一方面，土地的供應(yīng)減少;另一方面，有效的商品房供應(yīng)量不足，甚至還出現(xiàn)過“房荒”的局面。

　　在需求端，此前“棚改貨幣化”也成為購房需求增長的原因。從2016年洛陽就開始了棚改，其中貨幣化安置比例為52.74%，2017年更高達(dá)到了62.55%。棚改貨幣安置的后果就是當(dāng)?shù)鼐用穸奸_始在本地買房，造成短暫的供需失衡后房?jī)r(jià)上漲是必然。

　　另外，洛陽樓市步入發(fā)展的“快車道”:洛陽城建“四面開花”;地鐵規(guī)劃的利好以及自貿(mào)區(qū)落地、副中心城市利好措施吸引了諸多全國大牌房企前來投 資。多家品牌房企入駐，使得地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)隨之水漲船高。