個(gè)人住房貸款調(diào)整 個(gè)人住房貸款調(diào)整政策詳細(xì)解讀

　　以5年以上貸款利率為例，原基準(zhǔn)利率為4.9%，現(xiàn)LPR為4.85%——首套房貸若不加點(diǎn)，比基準(zhǔn)利率低5個(gè)基點(diǎn)(目測(cè)加點(diǎn)可能性高);二套房貸加60個(gè)基點(diǎn)后為5.45%(4.85%+0.6)，約為基準(zhǔn)利率上浮11%。

　　此次調(diào)整的最重要的變化，是個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)的變化。

　　在這次調(diào)整之前，個(gè)人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn)是貸款基準(zhǔn)利率，即按基準(zhǔn)利率上浮或者下浮多少，來確定個(gè)人住房貸款利率。

　　調(diào)整之后，個(gè)人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn)是貨款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，即在LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)，根據(jù)LPR來確定個(gè)住房貸款的利率，這是這次調(diào)整的根本。