個(gè)人住房貸款調(diào)整 個(gè)人住房貸款調(diào)整政策詳細(xì)解讀
2019-08-27 11:01:12來源:四海網(wǎng)綜合
以5年以上貸款利率為例,原基準(zhǔn)利率為4.9%,現(xiàn)LPR為4.85%——首套房貸若不加點(diǎn),比基準(zhǔn)利率低5個(gè)基點(diǎn)(目測(cè)加點(diǎn)可能性高);二套房貸加60個(gè)基點(diǎn)后為5.45%(4.85%+0.6),約為基準(zhǔn)利率上浮11%。
此次調(diào)整的最重要的變化,是個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)的變化。
在這次調(diào)整之前,個(gè)人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn)是貸款基準(zhǔn)利率,即按基準(zhǔn)利率上浮或者下浮多少,來確定個(gè)人住房貸款利率。
調(diào)整之后,個(gè)人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn)是貨款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),即在LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn),根據(jù)LPR來確定個(gè)住房貸款的利率,這是這次調(diào)整的根本。
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