柏林房租設(shè)上限 直接限制房租有何隱患呢？

　　德國大房地產(chǎn)商對柏林立法限制租金上漲表態(tài)

　　彭博社 6月25日消息，自2011年以來，柏林的房租上漲了超過50％。在城市草根和群眾示威的推動下，柏林市政府正在尋求地住房市場進行干預(yù)，根據(jù)已通過的立法，計劃從明年起，租金五年不得上漲，同時，每個社區(qū)還都將設(shè)定租金上限。提出這項計劃的立法議員認為，住房是一項基本需求。但反對者認為，雖然此舉可以提供短期緩解，但會帶來更多問題，因為限制租金可能會嚇跑投資。

　　柏林的房地產(chǎn)業(yè)界作為既得利益獲得者，認為租金上漲的根本原因在于柏林的公寓建設(shè)未能跟上人口增長的步伐，而放寬建筑法規(guī)和加快審批才是真正解決問題的關(guān)鍵。限制租金上漲將對柏林的形象造成巨大損害。

　　德國最大的房產(chǎn)公司Vonovia公司表態(tài)說，不希望柏林成為像倫敦這樣的城市，只有那些超級富豪才有能力住在市中心的街區(qū)。” Vonovia的發(fā)展受益于德國房地產(chǎn)市場強勁的基本面，敦促柏林政府將租金凍結(jié)計劃作為一個臨時緩解措施，而不應(yīng)把這個作為長期解決方案。