近九成畢業(yè)生選擇合租房 畢業(yè)季為什么租房難？

　　合租物業(yè)費怎么算

　　租房子的物業(yè)費要依據(jù)租賃合同而定：

　　如果房屋租賃合同里什么也沒說，租房物業(yè)費就由出租人來交;

　　如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了;

　　如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業(yè)公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應向物業(yè)公司承擔違約責任。

　　畢業(yè)生租房建議

　　建議通過大型中介機構、影響力相對較大的APP軟件或公司尋找租賃房源，同時一定要對租賃過程中是否存在其他費用、中途退租的違約風險等有所了解。另外，畢業(yè)生剛開始工作如果不穩(wěn)定，不建議長租，而盡量選擇6個月甚至3個月的短租以進行過渡。

　　畢業(yè)生若與房東直接簽訂租房合同，要查看其身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保其具有房屋出租權。

　　盡量不要入住剛裝修過的房子，同時，最好選擇和自己熟悉的人合租。