怎么分辨房子是商用房還是住宅？它們的區(qū)別在哪里

　　綜合來說，商用房和住宅房有各自的優(yōu)勢和劣勢，購房者在選擇時要權(quán)衡自己的需求，根據(jù)需求的緊迫性來選房，因為沒有最好的房子，只有最合適的房子。

　　一、商用房和住宅房的定義分別是什么？

　　商用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。住宅房是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

　　二、商用房和住宅房的區(qū)別在哪里？

　　1.商住房的產(chǎn)權(quán)年限是50年；住宅房的產(chǎn)權(quán)年限是70年。

　　2.商用房不可以落戶口；住宅房可以落戶口。

　　3.商用房居住密度大；住宅房居住密度小。

　　4.商用房居住舒適度低；住宅房居住舒適度高。

　　5.商用房幾乎沒有南北通透戶型，住宅樓板樓居多，南北通透。

　　6.商用房超小戶型多，總房款要比住宅房低。