佛山買房條件有哪些?佛山購房補(bǔ)貼政策如何
佛山購房補(bǔ)貼政策:
一、加大合理購房消費(fèi)支持力度。
居民購買首套房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購房申請商業(yè)性個人住房貸款,符合貸款條件的,可執(zhí)行最低首付比例30%。金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)實際適當(dāng)下浮個人住房貸款利率。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地實際制定扶持剛需購房的優(yōu)惠政策,對購買新建商品房可按所繳契稅給予獎勵。各市、縣(區(qū))政府應(yīng)當(dāng)搭建購房服務(wù)平臺,引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)發(fā)布庫存房源信息,促進(jìn)購房者與在售項目對接,并結(jié)合實際組織“團(tuán)購”,由房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)主管部門簽訂“團(tuán)購”優(yōu)惠框架協(xié)議,承諾“團(tuán)購”價格優(yōu)惠幅度。
加大住房公積金支持力度,各地可通過“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和個人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種渠道籌措資金。進(jìn)一步做好住房公積金制度擴(kuò)面工作,把符合條件的農(nóng)民工、個體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開展住房公積金異地個人住房貸款,滿足繳存職工回戶籍地購房需求。
二、支持農(nóng)民進(jìn)城購房。
各市、縣(區(qū))政府要制定鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房的政策措施,落實戶籍改革方案和居住證制度,進(jìn)一步簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。對農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購買新建商品房的,縣級教育行政部門憑經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案的商品房買賣合同,原則上按所在招生片區(qū)安排其子女就讀。同時,各地要做好教育資源統(tǒng)籌,避免“大校額”“大班額”問題。政府可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農(nóng)民購房一定比例或一定額度的現(xiàn)金直補(bǔ)。結(jié)合造福工程、農(nóng)村危舊房改造等,對搬遷戶、危改戶農(nóng)民進(jìn)城購房給予財政補(bǔ)助。
三、打通庫存轉(zhuǎn)換通道。
各市、縣(區(qū))政府原則上不再新建公租房,通過收購庫存商品房或長期租賃住房作為公租房。各市、縣(區(qū))政府收購庫存商品房用作公租房,可列入保障性安居工程建設(shè)年度計劃,所需資金可從保障性安居工程專項資金中列支。棚改項目和房屋征收實行貨幣化安置比例原則上不低于70%。土地被征遷或房屋被征收的農(nóng)民領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)償款后,在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)(含6個月)購買本市、縣新建商品住房的,憑商品住房買賣合同備案登記證明、購房款支付憑證和貨幣化安置協(xié)議,由市、縣政府按照購房款(不超過貨幣化安置補(bǔ)償款總額)的一定比例給予一次性獎勵。鼓勵開發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租,各市、縣(區(qū))可以根據(jù)實際情況,對其租金收入的應(yīng)繳已繳營業(yè)稅、房產(chǎn)稅予以一定獎勵。支持發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化、規(guī)模化租賃企業(yè),對于自然人和各類機(jī)構(gòu)設(shè)立房屋租賃企業(yè),投資購買庫存商品住房經(jīng)營房屋出租業(yè)務(wù)的,對企業(yè)三年內(nèi)所繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、所得稅予以適當(dāng)獎勵。