房貸利率政策調(diào)整 10月份開始這些新規(guī)將實施

　　地方性新規(guī)

　　河北：個人出租住房，按租金5%-10%核定所得稅

　　河北省稅務(wù)局對河北省個人出租住房個人所得稅如何繳納進行了規(guī)范完善。對個人出租住房不能提供成本費用的，按租金收入的5%-10%征收所得稅，新規(guī)定自10月1日起施行。

　　河北規(guī)定，個人出租(轉(zhuǎn)租)住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，在租金收入的5%-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額。具體適用比例由市稅務(wù)機關(guān)確定。市級稅務(wù)機關(guān)是指，各設(shè)區(qū)市(含定州市、辛集市)、**新區(qū)稅務(wù)局。

　　海南：租房提取公積金業(yè)務(wù)調(diào)整

　　從10月1日起，海南對職工租房地及租房提取月份數(shù)的界定標準進行明確，重申租住住房應(yīng)具備合法權(quán)屬要求，進一步遏制繳存職工虛構(gòu)租房消費行為套取住房公積金問題發(fā)生。

　　海南規(guī)定，職工提取住房公積金用于支付租房租金，在無房證明出具日向前追溯一年的租房提取有效期內(nèi)，職工繳存地未發(fā)生變化的，認定住房公積金繳存地為其租房地，實際租房可提取月份數(shù)不超過繳存月份數(shù);有效期內(nèi)職工繳存地發(fā)生變化的，租房地應(yīng)根據(jù)繳存地分段認定，實際租房可提取月份數(shù)不超過分段認定租房地的繳存月份數(shù);有效期內(nèi)職工存在停繳情形的，停繳期間的租房地按停繳前連續(xù)繳存地認定，停繳月份數(shù)可計入實際租房月份數(shù);職工辦理租房提取業(yè)務(wù)須連續(xù)足額繳存滿3個月的前置條件是指職工申請租房提取時逐月連續(xù)匯繳滿3個月的繳存行為。補繳不認定為連續(xù)繳存行為。