萬(wàn)科員工降薪40% 萬(wàn)科薪資大調(diào)整”引爭(zhēng)議

　　據(jù)萬(wàn)科近期披露的2019年三季度財(cái)務(wù)報(bào)告，第三季度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入845.90億元，同比增長(zhǎng)20.80%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)64.0億元，同比增長(zhǎng)31.60%。另外，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為608.70萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.10%;貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入795.80億元，同比增長(zhǎng)18.90%。

　　拉長(zhǎng)時(shí)間來(lái)看，今年前9個(gè)月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2239.1億元，同比增長(zhǎng)27.2%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)182.40億元，同比增長(zhǎng)30.40%。其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算面積為1455.0萬(wàn)平方米，貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2125.70億元，同比分別增長(zhǎng)13.60%與26.90%。前9個(gè)月，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為27.60%，較去年同期下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　財(cái)務(wù)方面，截至9月底，萬(wàn)科持有貨幣資金1072.4億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和590.8億元。

　　穩(wěn)健的財(cái)務(wù)為其業(yè)務(wù)開(kāi)拓提供支撐，萬(wàn)科第三季度新增62個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約1479.0萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約1155.3萬(wàn)平方米。1-9月，公司累計(jì)新增116個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約2832.1萬(wàn)平方米，權(quán)益規(guī)劃建筑面積約2042.0萬(wàn)平方米，按權(quán)益投資金額計(jì)算，其中81%位于一二線城市。

　　在保持住宅開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，萬(wàn)科圍繞“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”戰(zhàn)略定位，積極發(fā)展物業(yè)服務(wù)、租賃住宅、商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)辦公與產(chǎn)業(yè)園、冰雪度假等業(yè)務(wù)。截至9月底，萬(wàn)科租賃住宅業(yè)務(wù)累計(jì)開(kāi)業(yè)約9.8萬(wàn)間;前三季度，萬(wàn)科物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)新獲取項(xiàng)目4個(gè)，總建筑面積(指可租賃物業(yè)的建筑面積)約27萬(wàn)平方米，物流倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)總建筑面積約998萬(wàn)平方米。

　　但是，萬(wàn)科10月份銷(xiāo)售表現(xiàn)暫弱。有數(shù)據(jù)顯示萬(wàn)科2019年10月銷(xiāo)售額僅442.9億，同比下滑10.1%，是TOP10上市房企中為數(shù)不多銷(xiāo)售下滑的企業(yè)，下滑速度僅次于中海地產(chǎn)。