萬科員工降薪40% 萬科薪資大調(diào)整”引爭議

　　地產(chǎn)降溫

　　今年以來，各個指標顯示房產(chǎn)市場有所降溫。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，全國商品房銷售面積11.9億平方米，同比下降0.1%;銷售金額11.1萬億元，同比增長7.1%;其中第三季度全國商品房銷售面積同比增長 2.9%，銷售金額同比增長 9.7%。

　　1-9 月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長 10.5%，增速較上半年減少0.4個百分點;全國房屋新開工面積同比增長8.6%，增速較上半年減少1.5個百分點。

　　根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，第三季度300個城市住宅類用地平均溢價率為 11.6%，較上半年下降8.6個百分點。針對房地產(chǎn)的資金監(jiān)管持續(xù)收緊，根據(jù)中國人民銀行報告，截至9月末，房地產(chǎn)貸款余額同比增長15.6%，增速較上年末回落4.4個百分點。

　　從股市表現(xiàn)來看，年初至今A股市場房地產(chǎn)指數(shù)由2187.88點一度漲至3060.65點，漲幅超39%，但隨后波動下降。截至11月5日，地產(chǎn)指數(shù)報收2465.30點，年內(nèi)漲幅為12.2%。

　　從個股的角度來看，萬科A以3028億元的市值高居房企榜首，保利地產(chǎn)、招商蛇口、華夏幸福、綠地控股、新城控股等。值得注意的是，在上市房企市值TOP10中，新城控股年內(nèi)漲幅最高，達45.42%，其次為金地集團與保利地產(chǎn)。