鶴崗房價倒數(shù)第一 五萬就能買套房不可思議
小區(qū)居民介紹，一般情況下，六樓七樓一套70多平米的房子，毛坯房花三萬就能到手，而簡裝房在四萬到五萬之間。最貴的是三樓和四樓，能賣到10萬元左右，一套裝修很好的面積70平方米的住房最高能賣到12萬元。
“房子本身就便宜，好房子都賣不出去，更甭提頂層。”小區(qū)居民老錢說，小區(qū)屬于保障性住房，他入住近十年，頂層防水都不行了。
在鶴崗，有很多類似的小區(qū)，主要是保障性房屋，多集中在南山區(qū)、興山區(qū)，東山區(qū)，興安區(qū)，市區(qū)基本沒有。像大陸南、濱河北、松鶴、九州等小區(qū)的情況都差不多。“去年是鶴崗房價最低的時候，我一個朋友五萬塊錢在大陸南買了兩套70多平方米的房子。”市民王先生說，兩套房子都在六樓，是對門，給兩個兒子結(jié)婚用。
齊魯晚報·齊魯壹點記者探訪發(fā)現(xiàn)，鶴崗不是所有的房子價格都如此低廉，市中心的房子每平方米均價也在2000元左右。最貴的地段，均價能到3000元左右，像是永豐國際城和歐洲皇家花園，均價都在3000元以上甚至是4000元。
根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會2019年數(shù)據(jù)，在納入統(tǒng)計的341個城市中，鶴崗以均價2177元/平方米位列倒數(shù)第一。
煤城的轉(zhuǎn)型之痛
資源枯竭型城市都是一個路數(shù)，活的時候像團(tuán)火，但是很快就滅成一堆灰，老錢感慨，任何東西都阻擋不了時代變遷的步伐。
以前鶴崗分為兩大部分，礦區(qū)和城區(qū)，城區(qū)歸市政管，礦區(qū)歸國礦管。隨著煤礦的不斷開發(fā)，地表逐漸塌陷，礦區(qū)的房子成了塌陷區(qū)。
不得已，當(dāng)?shù)卣缓迷诔墙级嗵幗ㄔ炫锔姆哭D(zhuǎn)移塌陷區(qū)居民。老錢一家就是從塌陷區(qū)興安轉(zhuǎn)移來。
老錢家一共分了4套棚改房，當(dāng)時每平米需要補差價，好的樓層每平補550元，不好的樓層，每平補350元。“我們家兩套，都在這個小區(qū)，父母家兩套，不過房子還沒下來。”老錢說。這個小區(qū)的業(yè)主最開始都是礦區(qū)以及拆遷戶居住，大家房子多得居住不過來就往外出租。
