北京住宅土地新規(guī) 住宅用地出讓不再“搭”商辦

　　據了解，此前北京一些地塊為混合用地，大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個地塊中。不少居民提出，在實際生活中，混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息；辦公人員及車輛的出入，也會出現(xiàn)擾民和堵車等糾紛。

　　報道還提到，公建建筑與住宅建筑分開安排布局，并不意味著供地的時序會有所改變。比如原先某個區(qū)域有3個混合地塊，每個地塊有居住也有商業(yè)辦公，根據新規(guī)，會重新劃分成兩個純住宅的地塊和一個純商業(yè)辦公的地塊。至于這3個地塊是一起入市還是分別入市，還是會根據土地市場的實際運行狀況進行安排。

　　公建建筑與住宅建筑分開布局，針對的是大型的商業(yè)辦公等。住宅小區(qū)配套的小型商業(yè)，依然還是會在住宅地塊中規(guī)劃安排。教育等配套設施也依然會根據配套指標等就近布局安排。對于此前已經入市供應的F1或F2類用地，在條件具備的情況下，也可以按照新規(guī)進行方案設計。