Zara創(chuàng)始人囤積780億房產(chǎn) 只看黃金地段只買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)

　　只看黃金地段，只買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)

　　奧爾特加對(duì)地產(chǎn)的熱愛(ài)，始于2001年Inditex集團(tuán)(Zara母公司)IPO，過(guò)去18年，他有目的地將其持有的現(xiàn)金投資到地產(chǎn)中去，其現(xiàn)金主要來(lái)自Inditex的分紅。

　　根據(jù)彭博匯編的數(shù)據(jù)，過(guò)去18年，奧爾特加已收到超過(guò)90億美元(約合633億人民幣)的股息。Pontegadea發(fā)言人表示，2019年，其股息約為17.7億美元(約合124億人民幣)，將繼續(xù)投資地產(chǎn)。

　　奧爾特加為此創(chuàng)辦地產(chǎn)投資公司Pontegadea，該公司旗下的Pontegadea Inversiones SL是操盤(pán)房地產(chǎn)項(xiàng)目主要的公司，且持有Inditex 集團(tuán)50 %的股權(quán)。PontegadeaPontegadea現(xiàn)有69名員工，他們負(fù)責(zé)管理和投資每年的股息，股東則包括其現(xiàn)任妻子及三個(gè)子女。

　　奧爾特加的投資策略極為謹(jǐn)慎，傾向有穩(wěn)定現(xiàn)金流的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，多投資辦公室、商場(chǎng)以及酒店項(xiàng)目，尤其熱衷在大企業(yè)集中的黃金地段購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)，且從來(lái)不涉及住宅地產(chǎn)。

　　他認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目盡管盈利能力有限，卻勝在足夠穩(wěn)定，而可能更有利可圖的住宅項(xiàng)目，波動(dòng)性太大，不是投資的最佳目標(biāo)。

　　由于財(cái)力雄厚，奧爾特加常以全現(xiàn)金的方式收購(gòu)房產(chǎn)。