二手房買賣契稅怎么算？二手房買賣契稅計算方法

　　二手房買賣契稅如何算?在二手房買賣中會涉及到不少稅費，其中契稅是大頭，按照目前政策，契稅的計算依據(jù)是買賣合同數(shù)額，對于面積在90平以下的，優(yōu)惠稅率是1%，如果面積較大，則按照1.5的稅率執(zhí)行。契稅應該由賣方承擔，現(xiàn)實中往往是加在房款中。下面我們就來一起看看吧!

　　一、二手房買賣契稅怎么算?

　　目前的契稅標準如下：

　　1、對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

　　2、對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅

　　納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。